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济州房价1年增幅超26%,李健熙首尔住宅蝉联全韩最贵住宅

图为修建在济州道西归浦市的租赁房“PAUSE IN 济州”的外观。

最近,人口正在激增的济州道的共同住宅(公寓、单元房、多户住宅)标价比去年增长了25.67%之多。

韩国国土交通部4月28日公布,对全国1200万户共同住宅标价(总额为准)进行调查的结果,今年比去年上涨了5.97%。这是继2007年上涨了22.73%后,9年以来最大的增长率。国土部分析指出,“和低利率的状况相符,今年的住宅交易量较去年大幅增长,而且由于地方革新城市的开发,住宅需求增加,引起标价上涨”。

从各市、道来看,济州道共同住宅标价上涨了25.67%,增长率最高。因共同住宅标价相当于实际交易金额的71%,因此可以推断出济州道的实际房价涨幅更大。国土部解释称,“济州道的共同住宅供给并未大幅增长,而人口急剧增多,中国人等外国人投资增加,再加上最近随着第二机场选址接近尾声,房地产标价也大幅上涨”。首尔(6.2%)江南重建园区共同住宅标价上涨最明显,而京畿道(5.21%)和仁川(5.4%)的增长率低于全国平均水平。

共同住宅中,价格最高的是首尔瑞草洞Traumhaus5期(专用面积273.63平方米),比去年上涨4%,达到63.6亿韩元。Traumhaus5期的标价自2006年起连续10年间一直排名第一。

独立住宅中,价格最高的是首尔市龙山区梨泰院洞三星集团会长李健熙名下的住宅(总面积3422平方米),标价为177亿韩元。比去年增长了13%(约合21亿韩元)的该住宅自2005年起已经连续第11年蝉联最贵的独立住宅。

金昭延 记者

韩語原文: http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/741753.html

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