2025年全球新建200米以上建筑141栋

中国领跑 仅深圳一地便超200栋

2025 年全球竣工建筑中最高的建筑——纽约摩根大通大厦，高 423 米，地上 60 层。（图片来源：摩根大通）

新冠疫情冲击下，全球房地产开发有所降温，但建设摩天大楼的势头依然强劲。

世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）下属垂直城市委员会（CVU）发布的最新报告显示，2025 年全球预计竣工的 200 米以上超高层建筑将达 141 栋，较上年略增 1.4%（增加 2 栋），连续 12 年突破 100 栋。200 米的高度相当于约 60 层普通住宅楼。去年竣工的最高建筑是位于美国纽约的摩根大通总部大楼，高 423 米，共 60 层。

至此，全球超高层建筑总数已达 2583 栋，较 2017 年翻了一番，分布在 52 个国家、222 座城市。

全球超高层建筑竣工趋势

■世界百座最高建筑平均高度达414米

其中，高度超过 300 米的超级摩天大楼共有 253 栋，较 2016 年的 100 栋增长了 2.5 倍。

随着超高层建筑热潮持续，全球百座最高建筑的平均高度也在不断攀升：从 2000 年的 281.2 米，到 2008 年突破 300 米，2023 年已达到 414.2 米。

去年新增超高层建筑最多的国家是中国，共建成 91 栋，占全球总量的 65%，总高度达 21.9 千米。目前，中国拥有的超高层建筑总数为 1362 栋，占全球总数的一半以上。

2025 年竣工的 200 米以上超高层建筑数量

■中国超高层均建于2008年之后

值得一提的是，深圳已成为全球首个 200 米以上建筑数量突破 200 栋的城市，仅去年就新增 17 栋。作为中国首个经济特区，深圳也是中国高新技术产业的中心。

目前，中国共有 79 座城市拥有 200 米以上的超高层建筑，且全部建于 2008 年之后，其中一半以上是在 2019 年之后落成的。

全球 100 大超高层建筑平均高度趋势

■世界百座最高建筑80%集中在中国与中东

进入 21 世纪以来，超高层建筑主要集中在中国和中东等亚洲地区。

全球最高的 100 座建筑中，有 62 座位于中国；去年新进入前 100 名的 7 座建筑中，有 6 座位于中国。中东以 18 座位居第二。这两个地区合计占比高达 80%。

全球超高层建筑数量超过 100 栋的城市共有四座：深圳、迪拜、纽约和香港，除纽约外均为亚洲城市。

相比之下，曾在 20 世纪长期引领全球摩天大楼建设的北美地区，如今超高层建筑热潮已明显降温。包括美国匹兹堡、新奥尔良、明尼阿波利斯、芝加哥、塔尔萨以及加拿大多伦多在内的多个城市，已有超过 50 年未新建超高层建筑。

沙特阿拉伯港口城市吉达在建的世界首座高度 1 千米建筑 ——JEC 塔（吉达塔）效果图。（图片来源：吉达经济公司）

■沙特正建造近千米高楼

报告指出，尽管受房地产市场下行等因素影响，部分超高层建筑项目有所延缓，但预计 2026 年仍将有约 140 栋 200 米以上的建筑竣工，与去年基本持平，其中 18 栋为超过 300 米的超级摩天大楼。

目前，全球在建的超高层建筑共有 400 栋，其中 300 米以上的超级摩天大楼有 88 栋。在建的最高建筑是位于沙特阿拉伯的 JEC 塔（原名吉达塔），该项目一度停工，后又复工，据称截至去年底已建成超过 80 层。如能按计划在 2028 年竣工，该塔有望成为人类历史上首座高度突破 1000 米的建筑。

超高层建筑通过高密度综合开发，可以提高土地和空间利用效率，但同时也存在建设和维护成本高昂的问题。特别是，楼层越高，单位面积的能耗往往越大。专家指出，超高层建筑应执行更为严格的能耗标准。

郭鲁弼 高级记者