牛津经济研究院分析结果
在2008年金融危机之后房价暴涨
前十位城市中有七个城市在亚洲圈
图为最近在韩国国内一家建筑公司开馆的商住两用住宅样品房展示馆中,访客们在观看小区模型。与收入相比，首尔房价全球第十贵。
(图片来源: 韩联社)
据调查显示，2008年全球金融危机之后，随着亚洲城市的房价暴涨，与收入相比，房价已达世界最高水平。在全球，房价收入比最高的十大城市中有七个城市集中在亚洲，首尔则上升至第十位。
从英国经济分析机构牛津经济研究院（Oxford Economics）最近公布的“亚洲和太平洋地区大城市房价评估”报告来看，在全球，从房价与可支配收入之比(房价收入比)看,房价(相对房价)最贵的城市是香港，接着第2-4位为印度孟买、中国北京、上海。据推算，在这些城市的中等收入家庭如果想买90平方米（27坪）的公寓，则需要30年以上的时间。据调查，在首尔的中等收入家庭如果想买一般价格的房子，需要近20年的时间。相对房价排在第5至9位的城市依次为英国伦敦、日本东京、新加坡、法国巴黎、美国纽约等。
特别是2008年全球金融危机之后，到去年为止，在8年之间印度德里和孟买的房价分别上涨220%和150%。香港房价也在2009年后猛涨160%，中国北京和上海房间仅在去年到10月为止就上涨了30%，可以看出上涨过热征兆。
牛津经济研究院经济学家Tyenjee ho预测称，“由于低利息，在韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国等亚洲地区与可支配收入相比，家庭负债比例比全球金融危机之前的美国更高，今后如果因美国上调利率亚洲地区利率上涨，这会成为房价下跌的因素”。
赵一骏 记者
