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首尔地价前十名均在明洞

图为韩国国内地价最贵的首尔明洞的自然乐园。标准地皮公示价格为每坪2.7423亿韩元。

首尔标准地皮平均地价约是全国平均地价的29倍,是其他大城市的7~28倍。

2月22日,韩国国土交通部公示了2016年50万地块标准地皮的合理价格。从公示内容来看,首尔标准地皮每平方米的平均公示价格为401.1万韩元,平均每坪(3.3平方米)为1323万韩元,在所有广域市、道中居于第一位,并具有绝对优势。首尔平均每平方米地皮的公示价格是全国平均地价13.7万韩元的29倍,是釜山的10倍、大邱的13倍、仁川的7倍、光州的22倍、大田的19倍、蔚山的28倍。首尔市的标准地价比各广域市、道中标准地价最低的全罗南道(1.6763万韩元)高出239倍。

在价格最昂贵的地皮排名中,首尔明洞地区横扫了前十名。首尔明洞自然乐园所在的商业用地(169.3平方米)每平方米均价为8310万韩元,每坪均价2.7423亿韩元。这一地皮的价格为140.6883亿韩元。此外,首尔明洞友利银行、优衣库、托尼魅力、耐克、Lesmore、Mixxo、Top10、菲诗小铺、自然乐园(不同于最贵地块的另一地块)所在地皮的1平方米平均价格也都在7850万~6400万韩元之间。全韩国最便宜的地皮位于庆北金川市代项面大圣里的自然林,1平方米平均价格只有160韩元。

2016年标准地皮公示地价比去年平均上升4.5%,上升幅度略微高出去年的4.1%。标准地皮公示地价上升最快的地区(以广域自治区为准)为济州,上升了19.3%,其后依次是世宗(上升12.9%)、蔚山(上升10.7%)、大邱(上升8.4%)、庆北(上升8.0%)等等。50万块标准地皮的公示价格将成为制定所有3198万块地皮个别公示地价、税金、分担费用、健康保险税等的标准。

金圭元 记者

韩語原文: http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/731547.html

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