从首尔南山眺望的市区。（图片来源：韩联社）
受不动产市场低迷和高利率的影响，去年因无法偿还金融机构债务而进入拍卖程序的不动产数量达到了9年来的最大值。
28日，韩国法院登记信息广场的统计数据显示，去年不动产(土地、单独建筑、集体建筑等)任意拍卖登记申请件数为10.5614万件，比2022年增加61%。这是自2014年(12.4253万件)以来，该申请件数时隔9年再次超过10万件。
任意拍卖是指，如果以不动产为担保借钱的债务人不能按时偿还本金和利息，债权人为了收回贷款，将不动产转入拍卖的程序。一般来说，银行等金融机构是债权人时，会进行任意拍卖。
去年申请任意拍卖登记的不动产中，集体建筑(公寓、写字楼、多户住宅等)达到了3.9059万件，这也比前一年(24101件)激增62%。2020-2021年低利率时贷款买房的所谓“房奴”们，无法承受高利率的压力导致房屋进入拍卖程序。另外，据推测，涉及典租诈骗的住宅中的相当一部分也转为任意拍卖。
从地区来看去年集体建筑的任意拍卖登记申请件数，京畿道共有11106件为最多，较前一年(5182件)增加114.3%。特别是京畿道内典租房诈骗较多的水原市较前一年(352件)激增181%，达到990件。首尔仅次于京畿道，增加74.1%，达到4773件，釜山增加105.4%，达到4196件。
今年以住宅为中心的任意拍卖增加趋势也将持续下去。不动产拍卖数据专门企业ggi auction高级研究员李珠贤(音)表示，目前利率仍然很高，而且由于不动产市场萎缩，交易也不顺利，在房价上涨期强行贷款买房的房奴中，无法承受本息偿还负担的人的被任意拍卖的房屋将持续增加。
崔锺勋 记者
