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韩国“不公平社会的开端是房地产”,无住房者的绝望

与选民一起的大选政策“我的选举,我的承诺”

1日下午,在京畿道义王市,姜基雄(音)正望着周围的公寓。(图片来源:白素娥 记者)

文在寅政府下房价暴涨的最大受害者是无住房的人。从2020年住宅流通体系来看,在全部2092万户家庭中,无住房家庭占43.9%(919万户)。但是总统候选人提出的竞选承诺却多为为拥有住房者减税,例如放宽财产税和转让税。对无住房者的竞选承诺只是在任期内供应250万套住房。《韩民族日报》深入采访的23名无住房民众多要求扩大公共住房供应,但他们对通过总统选举彻底解决房地产问题的期待并不大。下面是两位自称是中下级阶层无住房者吐露的心境。

新婚从“希望”城变成“绝望”城

“在我第一次成功预购的那一刻,我就对我的妻子这么说。未来几年没有纪念日或生日。我不太确定,我是否真的拥有了我自己的房子……”

姜基雄(音,34岁)去年11月成功预购京畿道义王市月岩地区新婚希望城。在应该高兴时刻,担心却涌上心头。很难依靠父母的姜氏夫妇的资产只有2000万韩元。在专用面积55平方米的销售价4.1亿韩元中,他们还需要3.9亿韩元。用新婚希望城专用长期住房担保贷款到房价的70%(2.87亿韩元),也仍需要1亿韩元。

图为姜基雄(音)夫妇家,妻子正抱着他们的孩子。(图片来源:白素娥 记者)

作为护士的妻子在去年8月生下双胞胎后辞去了工作。姜某的月收入为300多万韩元。在入住之前的4-5年里,即使每月储蓄150万韩元,也只能攒到7200万-9000万韩元。问题是销售价格有可能继续上涨。“有传闻称,价格将继续上涨,总认购价可能会达到4.5亿韩元。存下一些钱的人还好,但有一半左右的人是感到不安的。”

对于不少人来说,新婚“希望城”可能会成为新婚“绝望城”。“不能减少孩子们的支出,只能减少我和妻子的吃穿用度。”

姜基雄表示,周围的人经常讲“拥有多套住房的人也都是靠自己的能力”,但他不以为然,他说:“这个能力是谁造就的。人生是从三垒开始的人只要打出安打就会变成本垒打,但我上一垒就是个问题。”

12月30日上午,居住在首尔市中浪区的金秀永(音)正在家中接受记者采访。(图片来源:申昭映 记者)

“8亿韩元,这是公共住房吗?”

金秀永(音,36岁)放弃了购房和养育孩子。他表示:“即使有了孩子感觉也无法抚养他。房价上涨速度比工资更快,觉得在首尔很难买到自己的房子。”

金秀永为全职图书管理员,他的月家庭收入为400万韩元。金氏夫妇正在居住的26平方米两居室的典租保证金为1.7亿韩元,其中1亿韩元是通过贷款来支付的。得益于2020年《住宅租赁保护法》引入月租典租上限制和合同续约申请权,在没有增加保证金的情况下续约了合同,但这一权限只能使用一次。夫妻俩每月开始储蓄100万韩元。他说:“很担心(合同结束的)后年。贵的地方租金上涨1亿韩元以上,平均上涨4000万-5000万韩元。”

虽说有比市价低廉公共住房,但文在寅政府上台后,市价本身暴涨2倍左右,对于平民阶层的30多岁双职工新婚夫妇来说,公共住房还是很贵。“京畿道河南蛟山和杨州桧泉的房价大约在5亿韩元和3亿韩元。虽从桧泉上下班需要4个小时但仍去看了房子,但是贷款还是有很大负担。果川的公共住房价格还高达8亿韩元,这真的是公共住房吗?”

他对大选候选人们表示:“继承房产的不劳而获是不公平社会的开端。出生在富裕家庭的子女是一种运气。但对不劳而获的税率是不是应该高一些?”

陈明宣 鲁智元 金龙熙 记者

韩語原文: https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1026629.html

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