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韩国2030青年人群的家庭贷款在一年内剧增,达到收入的2.3倍

1年内激增24%,与50多岁人群6%的增幅形成对比

图片来源:Clipartkorea

最近共同民主党根据在4•7再补选中确认的“房地产民心”,不断呼吁提高放宽房地产贷款限制。有资料显示,20~30岁青年家庭贷款在去年一年间急剧增加。

5月10日,据韩国银行(央行)向正义党张惠英议员办公室提交的资料显示,收入与家庭贷款比率(LTI•Loan To Income ratio)平均为229.1%(以去年12月末为准),比文在寅政府任期初期的2017年6月末的209.3%增加了19.8个百分点。 其中有11.6个百分点是在2020年一年内上升的。

特别是由于去年的“恐慌性购房”,二三十岁年轻人的家庭贷款最近一年来呈剧烈增长趋势。2020年一年内,50多岁人群的家庭贷款比率从207.6%增至213.6%,仅增加了6个百分点,20多岁和30多岁青年层家庭贷款比率则增加了约24个百分点。 20多岁人群的家庭贷款比率为147.8%,比1年前增加了23.8个百分点。 30多岁(262.2%)人群的家庭贷款比率在一年内增加了23.9个百分点,超过了退休后收入大幅减少的60岁以上人群(248.4%),居所有年龄段首位。

再加上韩国国内银行住宅担保贷款大部分都适用浮动利率,因此,如果今后贷款利率上升,很有可能引发家庭破产的风险。以今年2月末为基准,市中银行的住宅担保贷款余额为593.6万亿韩元,其中适用浮动利率的贷款为404.1万亿韩元,占全体贷款的68.1%。

有人指出,随着房价急剧上涨,青年层的剥夺感日益增大,政界开始放宽对青年的房地产贷款限制,但这只不过是“治标不治本”。虽然有可能暂时平息因房价暴涨而引起的青年层的不安心理,但有可能将难以承受贷款的低收入层青年排除在外。另外,放宽贷款政策也有可能成为助长本来就不稳定的房地产市场的因素。张惠英议员说“由于暴涨的资产价格和工作不稳定等因素,与青年们赚的钱相比,他们要承担过多的债务。现在比起放宽贷款限制,增加他们的债务负担,更急需的是稳定资产价格的政策。”

李智慧 记者

韩語原文: https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/994569.html

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