新冠疫情期间全球房价上涨引发的不平等现象令人担忧
据一项调查结果显示，韩国家庭平时不花一分钱用可支配收入购买100平方米住房需要16.6年（以2020年为准）。在经济合作与发展组织(OECD)成员国中，韩国用时第二长。经合组织建议韩国等疫情以后住房价格暴涨的国家，应该提升对上涨房价的房地产的征税。
根据经合组织7月发行的《OECD国家住宅课税制度》报告，以2020年为准，韩国平均每个家庭用积攒的可支配收入购买100平方米（约30坪）住房所需的时间为16.6年，在可比较的31个成员国中用时排名第二。据分析，这是因为相较于住宅价格，收入水平较低。2000年以用时18.8年居首位，20年间减少了2.2年。用时排名第一的新西兰从2000年的10.3年增加到了18.7年。
报告特别指出疫情期间世界范围内出现的房价上涨现象，并建议“加强住宅征税”。报告中称，很多国家为了克服疫情，增加财政支援，试图通过扩充税收来恢复公共财政。还要解决对于低收入和青年家庭来说打击更大财富不平等问题，住宅购买能力减少问题等社会压力。特别是与容易转移到其他国家的资本、劳动不同，在转移困难的征税基础——房地产上，可以确保更多的税收。
报告再次确认了提高持有税、降低交易税的房地产税制原则。以2020年为准，OECD成员国的房地产持有占总体财产税收入的62%，交易税占27%。但是韩国的交易税占总体财产税收入的60%，持有税占26%，与国际趋势相差较大。尹锡悦政府上月表示将大幅放宽综合房地产税课税标准和税率，这一税制改编案更偏离了国际趋势。
报告中表示，最近数十年间，多个成员国的住宅税收跟不上住宅价格上涨幅度。从“公示价格”中找到了原因。也就是说，财产税不能反映价格变动，在远被低估的财产价值上征税，税率也维持着原有的水平。报告建议，应该重新评估房地产价值，改善持有税的效率性和公平性。”
李智慧 记者
