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居住在首尔的二三十岁无住房人员的资产不平等最严重

登录 : 2020-10-23 04:06

总资产最顶层20%的中位值12.7亿韩元

是最底层20%的3252万韩元的39倍
房地产资产差距达101.6倍
居住首尔或年龄越小差距越大

首尔市江南区的住宅楼。(图片来源:韩联社)

随着房价暴涨,是否拥有住房导致的资产不平等现象正在加剧。据分析,特别是居住在首尔的20至30多岁无住房家庭正在经历严重的资产不平等。

韩国国土研究院22日发布的报告《住房在资产不平等中的作用》显示,以2019年为准,总资产最顶层的20%的总资产中位值为12.7111亿韩元,是最底层20%中位值3252万韩元的39.1倍。住房资产差距(4.7677亿韩元-614万韩元)方面,顶层20%是底层20%的77.6倍;包括非住宅、土地、商业店铺等以投资为目的的房地产在内,房地产资产差距(9.4979亿韩元-935万韩元)达101.6倍。尤其是,2019年与2012年相比在总资产方面顶层20%和底层20%的差距有所缩小(42.3倍→39.1倍),但住房资产差距(73.5倍→77.6倍)和房地产资产差距(100.5倍→101.6倍)有所扩大。与显示收入不平等度的基尼系数从2011年的0.38降至2018年的0.34相比,资产不平等进一步加剧。

报告以2018年居住现状调查数据为基础,按居住地区、年龄段对收入及资产不平等度(基尼系数)进行分析,结果显示,在住房价格暴涨的首尔地区,资产不平等度远远严重于收入不平等度。非首都圈(0.36)、首都圈(0.33)、首尔(0.35)地区的收入不平等度差异不大,但首尔房地产资产不平等度为0.72,高于首都圈(0.68)和非首都圈(0.59)。基尼系数越接近0越平等,越接近1越不平等。

从户主年龄段来看,20至30多岁人群的房地产资产不平等度高达0.8,接近于1,意味着“完全不平等”。收入不平等度方面,20至30多岁(0.29)和40至50多岁(0.28)差异不大,但房地产资产不平等度分别为0.79和0.62。

居住在首尔的20至30多岁人群中,特别是无住房家庭在资产形成上遇到困难。根据是否拥有住房判断房地产资产不平等的结果:在无住房人员和有一套住房人员之间,房地产资产不平等度对资产不平等产生的影响为62.3%;如果包括多套住房人员,房地产资产不平等对资产不平等的影响增至67.9%。这意味着,在韩国社会造成资产差距的根本原因在于拥有多少套住房。国土研究院研究员吴敏俊(音)表示:“是否拥有住房对资产不平等产生较大影响,有必要扩大无住房人员可获得的廉价住房供应,以防止资产不平等转移到社会不平等。”

陈明宣 记者

韩語原文: http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/966864.html

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