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房价指数创始人的警告:房价,是和19世纪西部时代一样的泡沫

凯斯-席勒指数设计者、耶鲁大学席勒教授,泡沫警告

目前房价与2003年类似……3-5年后会比现在低

耶鲁大学教授罗伯特•席勒。(图片来源:美国CNBC)

资产定价之父、耶鲁大学教授罗伯特•席勒担心资产市场出现了类似西部开拓时代的泡沫。

5月23日,席勒教授在接受美国CNBC采访时担忧地表示,在住宅、股票、虚拟货币等领域,投资者之间正在出现狂野的西部思维方式。他特别就最近的住房热表示,在实际价格上,房价从来没有这么高过。从我100多年的数据来看,确实有这一点。

席勒教授解释说,我不认为这一切都由中央银行的政策来解释。这与目前发生的市场的社会学有关。这意味着房价不是由价值左右,而是由市场的心理左右。诺贝尔奖得主席勒教授设计的凯斯-席勒房价指数正在被用作衡量房价的指标。

据席勒教授所说,在过去的30年里,房价的上涨推动了房屋开工,而现在这种模式正在重新兴起。他提醒说,目前房价的状况让人联想到2003年。2003年是房价开始下跌的2005年的两年前。席勒教授指出,房价下跌是阶段性的,最终在2008年金融危机之际暴跌。

他预测说,我们现在有很多上升的动力。所以,可能等一年房价就不会下跌了。他还评价说,可以想象,再过3年或5年,房价会比现在实质性地降低,这是件好事。他补充说,不是从房主的角度,而是从未来购房者的角度来看,这是好事。有越多的住房越好。

关于股价,他认为,在股市的大规模反弹中,集体心理起到了很大的作用。他指出,与2020年3月的低点相比,S&P500指数和道琼斯指数上涨了90%,纳斯达克指数上涨了100%,并认为过去的一年里股价被非常高估了。他预测通货膨胀的忧虑最终将引发长期的资产价格下跌。

席勒教授特别向数字货币(虚拟资产)市场发出警告。他指出,这是一个非常具有心理性的市场,是一个令人印象深刻的技术。但其价值的最终价值根源非常模棱两可,比起实际,更受我们谈论的影响。

郑义吉 高级记者

韩語原文: https://www.hani.co.kr/arti/international/globaleconomy/996395.html

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