据调查，进军济州地区的中国企业们的投资项目大都集中在房地产租赁行业。
据济州发展研究院1月21日公布的“济州地区中国资本投资现状及启示”【高泰浩，责任研究员】的政策问题概述显示，济州道外资企业共176家，其中中国资本投资企业占据63%，达111家。
按行业类别来看，房地产租赁业最多，为49家（43.0%），接着依次是餐饮•住宿行业（26家，22.8%），批发•零售行业（17家，14.9%）等，因此被评估认为大都集中在房地产租赁及餐饮•住宿行业。
中国企业们一边集中于房地产基础项目一边增加中国人在济州的土地占有率，因此济州道外国人持有的2108.7234万平方米土地中，中国人的占有率达41.7%，为878.3594万平方米。
与此同时，截止到去年6月，外资企业（投资规模在50亿韩元以上）中中国资本投资项目有14项，资金达3.7965万亿韩元。在外资企业中，从项目数量来看，在总共21项中中国资本投资占据了其中的66.7%，从总项目费用来看，在8.4466万亿韩元中占44.9%。
研究院指出，中国资本旅游开发投资使得2010~2013年建设行业年均增长了13.7%，电气•煤气•中小企业等相关产业增长了45.7%，但经济扩散效应还存在局限性。据分析，仅从建设行业相关的从业人员从2010年的1.6694万名到2013年的1.6065万名，即缩减了3.8%的状况来看，促使就业的效果甚微。研究院表示，韩国国内的中国资本投资不仅投向服务业(54.7%)，制造业(43.7%)也有涉猎，但在济州地区，主要偏向于房地产租赁等服务业（80.7%），对制造业的投资为零。
由此，研究院指出，有必要将中国资本的投资朝完善济州地区产业结构问题的方向引导。为此，研究院提议称，“与将投资振兴地区指定对象行业朝吸收现有需求的项目发展相比，有必要向类似主题公园等能够创造新需求的项目方向引导，支援发掘济州-中国之间合作可行的出口商务模型和中国企业的济州相关项目构思等。在旅游开发项目领域中，有必要进行考虑雇佣质量的高雇佣影响评估”。
许浩准 记者
