两名中国人正在北京朝阳区的一个房产买卖告示板前查看价格。//韩民族日报
中国国策研究机构在12月3日预测称明年第二季度以后房地产价格或出现下跌。
中国社会科学院在3日发表的《中国住房发展报告2015-2016》中指出：“2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大”，“房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能”。但是社会科学院预测称“但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强”。
报告中说道：“在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。”报告中分析指出：“中国的北京、上海等一、二线城市（大都市）以及三、四线城市（中小城市）之间房价差正在日益增大”，“住宅库存较少的一线城市的房地产交易价格大幅度上升，相反库存较多的三、四线城市的房产交易状况（因供求不平衡）仍然较为严峻”。
中国上个月100个城市的房地产价格较去年同期拟增长2.93%，已经连续四个月上涨，但该上升势头仅限于北京、上海等大城市。中国人民银行为支撑能够左右景气的房地产价格，光是在今年已经五次降息，放宽了除一线城市外的房地产交易的限制，但中小城市的泛地产交易市场却一点也没见复苏的迹象。报告中称：“就算是一再降息，对于购房者来说还款压力依然很大。”
社会科学院提议，要想阻止明年房地产交易回落，需要适当地实行持续降低利息和存款准备金率、通过政府拨款来降低住宅交易费用、实行与人口规模和需求相适应的土地政策、简化住宅交易的条件和手续等措施。
成演哲 驻北京记者(china@hani.co.kr)
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