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地价第一的明洞自然乐园用地公示地价下跌8.5%,原因是什么?

2022年标准住宅·标准地皮公示价格案

全国第一住宅和地皮公示价格涨跌不一

首尔明洞。(图片来源:《韩民族日报》资料照片)

据调查,在韩国全国24万户单独住宅(标准住宅)中,房价排名第一的财阀会长拥有的住宅明年公示价格比今年小幅上涨。相反,全国地价最高的首尔明洞中心商业街地价的公示价格却有所下降。

12月22日,据韩国国土交通部的《2022年标准住宅及标准地皮公示价格案》显示,新世界集团会长李明熙名下的首尔龙山区汉南洞住宅公示价格从今年的306.5亿韩元上涨至明年的311亿韩元,上涨了1.5%,被评为全国24万套标准住宅中最贵的住宅。该住宅于2011年竣工,占地面积1758.9㎡,建筑总面积2861.8㎡。

李明熙在汉南洞的住宅自2016年成为标准住宅后,连续7年占据最贵标准住宅的位置。在全体住宅中,已故三星电子会长李健熙的汉南洞独栋住宅有望成为第一位。李健熙的住宅不属于标准住宅,在今年3月的个别单独住宅公示中被评估为431.5亿韩元。

在全国54万块标准地皮中,位于首尔中区明洞的自然乐园用地(169.3平方米)明年的公示地价为每平方米1.89亿韩元,守住了“最贵地皮”的位置。但这与去年的2.065亿韩元相比,下降了8.5%(1750万韩元)。

据分析,自然乐园用地价格从2004年开始至今连续19年稳居第一,但新冠疫情爆发后外国游客减少,导致商业圈陷入低迷,土地价值也随之下降。

此外,标准地皮价格排名第二位的明洞2街友利银行用地(392.4平方米)每平方米公示地价从今年的1.99亿韩元下降到明年的1.875亿韩元,下降了5.8%,排在第三位的忠武路2街原优衣库用地(300.1平方米)每平方米从1.785亿韩元下降到1.25亿韩元,下降了6.5%。

崔钟勋 记者

韩語原文: https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1024375.html

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