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仅在现政府,首尔公寓价格涨幅达到93%……国土部统计结果虚假

登录 : 2021-06-24 02:15

经实联分析首尔公寓市价变动结果

首尔30坪公寓从6.2亿韩元上涨至11.9亿韩元

首尔市江南区的住宅楼。(图片来源:韩联社)

有分析认为,文在寅总统执政的4年里,首尔公寓价格上涨了近两倍。

6月23日,经济正义实践市民联合(经实联)召开记者会表示,文在寅总统就任(2017年5月)后到2021年5月的过去4年间,首尔75个园区11.5万户公寓的市价从每3.3平方米(1坪)平均2061万韩元上涨至3971万韩元,涨幅为93%。30坪型公寓的平均价格从2017年的6.2亿韩元上涨到了今年的11.9亿韩元,上涨了约5.7亿韩元。经实联表示,利用KB国民银行公寓交易价格资料分析了行情,以1000户左右的大规模公寓园区或标准地公寓为主要分析对象。

经实联的分析与政府发表的首尔公寓价格存在差异。此前,国土交通部表示,首尔公寓的平均价格从2017年5月的6.2亿韩元上涨到去年年末的7.2亿韩元,涨幅为17%。经实联表示,国土部只提出了虚假的统计结果,没有公开任何有关统计对象和计算依据资料。以国土部分析的时间为准,将国土部的资料与KB国民银行和经实联分析的首尔公寓价格涨幅的资料进行了比较。从KB国民银行平均交易价格来看,从2017年5月到2021年1月,首尔公寓的平均交易价格涨幅为75%,经实联分析的涨幅为79%。经实联主张,KB国民银行资料和经实联资料相似,但国土部的统计结果却低3至4倍。

经实联分析,在公寓价格上涨近两倍的时间里,实际收入仅上涨了298万韩元(年均收入从4520万韩元上涨至4818万韩元)。假设一个家庭一分钱不花,攒下可支配收入,在首尔购买30坪公寓需要25年的时间。与4年前的14年相比,增加了11年。

经实联主张,如果政府现在有控制房价的意志,就应该从虚假的房地产统计开始全面改革,准确掌握房价上涨情况,废除3期新城市、公共再开发等诱发房价上涨的政策,大量供应长期公共住宅,稳定房价。

李载浩 记者

韩語原文: https://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/1000552.html

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