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韩国人大举投资美国房地产…同比增加25%

登录 : 2020-11-19 05:03

韩国投资者不顾新冠疫情带来的投资停滞,仍积极投资美国房地产。旧金山是美国西部经济中心之一,图为,位于旧金山市内的建筑群。(图片来源:旧金山/美联社 韩联社)

《华尔街日报》当地时间17日报道,尽管目前处于疫情全球大流行阶段,韩国投资者仍正在大举购买美国房地产。

该报称,最近参与竞购电子商务企业亚马逊在洛杉矶附近的仓库的投资者中,有一半是韩国投资者。去年,价值6亿美元的位于西雅图的写字楼被出售,有12处参与竞购,其中有4处是韩国投资者。韩国投资者提出更高的竞标价提高了价格,最终该写字楼落入韩国投资者之手。

位于纽约的房地产企业Newmark的国际资本市场负责人Alex Foshay表示:“韩国人认为竞争比平时小得多的现在就是绝好的投资机会。”在其他国家投资者因新冠疫情而踌躇不前的时候,他们正积极购入重要地段的房地产。最积极的投资方是退休年金基金或保险公司等。

据美国商业房地产分析企业Real Capital Analytics的统计显示,今年1至9月,韩国投资者购买美国房地产的规模达到15.6亿美元,同比增加了25%。这是国外投资者中继加拿大和德国之后排在第三位的规模。去年韩国的排名是第10位。因此,在美国国内的外国人房地产投资中,韩国的比重从去年的3.7%上升到了8.6%。

房地产租赁企业Mesa West Capital的共同创始人Jeff Friedman表示,欧洲和美国投资者主要投资大城市房地产,韩国人则积极购买中小城市和郊外的房地产。这些房地产受疫情的打击相对较小。

《华尔街日报》分析,韩国人积极购买美国房地产是因为低利率。根据美国和韩国的利率差异而决定的汇率风险对冲成本在2年前是房地产投资额的2%,但最近下降到了0.1%。该报指出,在韩国,由于很难通过投资获得收益,很多投资者将目光转向了国外。

申基燮 高级记者

韩語原文: http://www.hani.co.kr/arti/international/international_general/970482.html

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