韩国投资者不顾新冠疫情带来的投资停滞，仍积极投资美国房地产。旧金山是美国西部经济中心之一，图为，位于旧金山市内的建筑群。（图片来源：旧金山/美联社 韩联社）

《华尔街日报》当地时间17日报道，尽管目前处于疫情全球大流行阶段，韩国投资者仍正在大举购买美国房地产。

该报称，最近参与竞购电子商务企业亚马逊在洛杉矶附近的仓库的投资者中，有一半是韩国投资者。去年，价值6亿美元的位于西雅图的写字楼被出售，有12处参与竞购，其中有4处是韩国投资者。韩国投资者提出更高的竞标价提高了价格，最终该写字楼落入韩国投资者之手。

位于纽约的房地产企业Newmark的国际资本市场负责人Alex Foshay表示：“韩国人认为竞争比平时小得多的现在就是绝好的投资机会。”在其他国家投资者因新冠疫情而踌躇不前的时候，他们正积极购入重要地段的房地产。最积极的投资方是退休年金基金或保险公司等。

据美国商业房地产分析企业Real Capital Analytics的统计显示，今年1至9月，韩国投资者购买美国房地产的规模达到15.6亿美元，同比增加了25%。这是国外投资者中继加拿大和德国之后排在第三位的规模。去年韩国的排名是第10位。因此，在美国国内的外国人房地产投资中，韩国的比重从去年的3.7%上升到了8.6%。

房地产租赁企业Mesa West Capital的共同创始人Jeff Friedman表示，欧洲和美国投资者主要投资大城市房地产，韩国人则积极购买中小城市和郊外的房地产。这些房地产受疫情的打击相对较小。

《华尔街日报》分析，韩国人积极购买美国房地产是因为低利率。根据美国和韩国的利率差异而决定的汇率风险对冲成本在2年前是房地产投资额的2%，但最近下降到了0.1%。该报指出，在韩国，由于很难通过投资获得收益，很多投资者将目光转向了国外。

申基燮 高级记者