KB金融经营研究所《2019年韩国富人报告》
去年房价上升而股价下跌，韩国国内富人的房地产资产与金融资产之间的差距已经拉开。KB金融经营研究所预测中的三大有发展前途投资对象均为房地产，显示了“房地产不败”信心之牢固。
KB金融经营研究所29日发布的《2019年韩国富人报告》显示，拥有金融资产超过10亿韩元的“富人”去年年底为32万3000人，比一年前增加了1万3000人（4.4%），这是最近五年以来最低的增加率。该研究所认为，造成这一现象的主要原因是股市低迷。与2017年年底相比，去年年底的韩国综合股价指数（KOSPI）跌幅高达17.3%。
近半数的韩国富人（14万5400余人）居住在首尔，10个人中有7个人（22万4900余人，69.6%）聚集在包括京畿、仁川在内的首都圈地区。在首尔，有46.6%的富人居住在江南、瑞草、松坡等“江南三区”。
韩国富人的总资产构成中，房地产资产占53.7%，金融资产占39.9%，其他资产则是会员券或艺术品。房地产资产所占比例从过去就一直维持在超过50%的水平上，而金融资产所占比重在2017年之前连续四年刚刚超过40%，去年则降到了40%以下。研究所方面解释说：“据了解，其主要原因是去年主要地区房价暴涨而股价下跌，金融资产有所减少。”即便如此，富人的金融资产占比仍然高出普通家庭2倍。统计厅的家庭生活金融福利调查（2018）显示，国内普通家庭的总资产中，房地产资产占76.6%，金融资产占18.9%。
富人看好的发展前途的长期投资对象中，写字楼和商户排名榜首，接下来是非居住住宅和居住住宅；股票名列第四，在金融资产中排名最高。研究所方面认为，这反映了长期积淀的投资经验，是一种不易发生变化的投资态度。
事实上从最近三年间投资亏损详情也能看到富人偏好房地产是有一定道理的。富人中最近三年在投资中经受过亏损的有40.3%。股票（55.9%）和基金（24.8%）暴涨暴跌容易出现亏损，而写字楼和商户(3.7%)、非居住住宅（2.5%）、居住住宅（1.2%）等房地产资产出现亏损的情况比较罕见。报告说，这起因于2014年以来主要地区持续的房地产旺市。
该研究所到今年已经是第9次发布韩国富人报告，他们针对所持金融资产在10亿韩元以上的400人进行问卷调查，以了解国内富人的现状及生活方式、投资形态等。
朴秀智 记者